Ruim zeven op de tien woningen in de regio gaan boven de vraagprijs weg. Gouda is een gewild alternatief aan de rand van de Randstad.
Nieuwste NVM-cijfers, derde kwartaal 2026In de NVM-regio Oost-Zuid-Holland, waar Gouda onder valt, ging in het derde kwartaal van 2026 72 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 4,3 procent erboven. Dat is minder dan in het tweede kwartaal. De verkooptijd liep op naar 33 dagen en er stonden 17 procent meer woningen te koop dan een jaar eerder. Landelijk ging 66 procent boven de vraagprijs weg, gemiddeld 3,3 procent erboven (NVM, oktober 2026). De achtergrond hieronder laat zien hoe de markt er in het tweede kwartaal voor stond.
In de NVM-regio Oost-Zuid-Holland, waar Gouda onder valt, ging in het tweede kwartaal van 2026 80 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, met gemiddeld 6,5 procent overbieding. Daarmee hoort de regio bij de vijf COROP-regio's met de hoogste overbieding van Nederland, ruim boven het landelijk gemiddelde van 4,6 procent. In Gouda zelf was de gemiddelde verkoopprijs over 2025 €420.550, en de prijzen lagen in het tweede kwartaal van 2026 3,3 procent hoger dan een jaar eerder.
Kopers die in Utrecht, Den Haag of Rotterdam niet slagen, ontdekken Gouda. De stad biedt een historisch centrum, een intercitystation en lagere prijzen dan de grote steden. Die instroom houdt de druk hoog.
Het historische centrum is het populairst. In Goverwelle en Bloemendaal is de markt toegankelijker.
Bronnen: NVM, marktoverzicht COROP-regio Oost-Zuid-Holland, 3e kwartaal 2026 (oktober 2026); NVM, marktoverzicht Nederland, 3e kwartaal 2026. Eerder: NVM, marktoverzicht COROP-regio Oost-Zuid-Holland, 2e kwartaal 2026 (juli 2026); CBS en Kadaster, gemiddelde verkoopprijs 2025 en prijsontwikkeling 2e kwartaal 2026 (augustus 2026). Meer context in ons artikel Hoeveel overbieden in 2026?
De grachtenbuurt is het meest gewild.
Meer gezinsruimte voor je budget.
Plak de Funda-link in de Biedcheck en weet op werkdagen binnen 3 uur of de vraagprijs klopt en hoeveel concurrentie je in Gouda kunt verwachten. Je betaalt pas na ontvangst. Wil je daarna een concreet biedbedrag? Dan is Strategisch Bod de volgende stap, en je €49 wordt verrekend als je binnen 7 dagen een pakket kiest.
In de NVM-regio Oost-Zuid-Holland, waar Gouda onder valt, ging in het derde kwartaal van 2026 72 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 4,3 procent erboven (NVM). Dit is een regiocijfer; per wijk en woningtype kan het flink afwijken.
Ja, duidelijk. De gemiddelde verkoopprijs over 2025 was €420.550 in Gouda en €549.113 in Utrecht (CBS/Kadaster).
De binnenstad en Korte Akkeren. Goverwelle en Bloemendaal zijn toegankelijker.
Standaard binnen enkele werkdagen, met Spoedservice (€75) binnen 24 uur. Een Biedcheck heb je op werkdagen binnen 3 uur.
Gouda ligt centraal tussen Utrecht, Den Haag en Rotterdam en is goedkoper dan die steden. Die combinatie trekt veel kopers, terwijl het aanbod in het centrum beperkt is.
Ook actief in: Rotterdam · Den Haag · Leiden · Delft · Zoetermeer · Dordrecht · Alphen aan den Rijn · Vlaardingen
Huizenprijzen in alle 342 gemeenten · Wat is biedadvies?