Twee op de drie woningen in de regio gaan boven de vraagprijs weg. Dordrecht trekt kopers die in Rotterdam zijn uitgeprijsd.
Nieuwste NVM-cijfers, derde kwartaal 2026In de NVM-regio Zuidoost-Zuid-Holland, waar Dordrecht onder valt, ging in het derde kwartaal van 2026 68 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 3,3 procent erboven. Dat is minder dan in het tweede kwartaal. De verkooptijd liep op naar 29 dagen en er stonden 52 procent meer woningen te koop dan een jaar eerder. Landelijk ging 66 procent boven de vraagprijs weg, gemiddeld 3,3 procent erboven (NVM, oktober 2026). De achtergrond hieronder laat zien hoe de markt er in het tweede kwartaal voor stond.
Dordrecht is de oudste stad van Holland en een van de betaalbaardere steden in Zuid-Holland. De gemiddelde verkoopprijs over 2025 was €391.755. Toch stijgen de prijzen hard: in het tweede kwartaal van 2026 lagen ze 6,8 procent hoger dan een jaar eerder, tegen 4,2 procent landelijk.
In de NVM-regio Zuidoost-Zuid-Holland, met onder meer Dordrecht en Gorinchem, ging in het tweede kwartaal van 2026 77 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, met gemiddeld 5,2 procent overbieding. Tegelijk werden er 23 procent meer woningen te koop gezet dan een jaar eerder. Kopers die in Rotterdam zijn uitgeprijsd, ontdekken Dordrecht als alternatief: bereikbaar, historisch en betaalbaar.
De historische binnenstad en de wijken langs het water zijn het populairst. In wijken als Sterrenburg en Wielwijk is de markt toegankelijker.
Bronnen: NVM, marktoverzicht COROP-regio Zuidoost-Zuid-Holland, 3e kwartaal 2026 (oktober 2026); NVM, marktoverzicht Nederland, 3e kwartaal 2026. Eerder: NVM, marktoverzicht COROP-regio Zuidoost-Zuid-Holland en analyse woningmarkt, 2e kwartaal 2026 (juli 2026); CBS en Kadaster, gemiddelde verkoopprijs 2025 en prijsontwikkeling 2e kwartaal 2026 (augustus 2026). Meer context in ons artikel Hoeveel overbieden in 2026?
De historische kern en de wijken aan het water trekken de meeste kopers.
Meer woning voor je budget in een stijgende markt.
Plak de Funda-link in de Biedcheck en weet op werkdagen binnen 3 uur of de vraagprijs klopt en hoeveel concurrentie je in Dordrecht kunt verwachten. Je betaalt pas na ontvangst. Wil je daarna een concreet biedbedrag? Dan is Strategisch Bod de volgende stap, en je €49 wordt verrekend als je binnen 7 dagen een pakket kiest.
In de NVM-regio Zuidoost-Zuid-Holland, waar Dordrecht onder valt, ging in het derde kwartaal van 2026 68 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 3,3 procent erboven (NVM). Dit is een regiocijfer; per wijk en woningtype kan het flink afwijken.
Ja. De gemiddelde verkoopprijs over 2025 was €391.755 in Dordrecht en €414.579 in Rotterdam (CBS/Kadaster).
De binnenstad en Stadspolders. Sterrenburg en Wielwijk zijn toegankelijker.
Standaard binnen enkele werkdagen, met Spoedservice (€75) binnen 24 uur. Een Biedcheck heb je op werkdagen binnen 3 uur.
De prijzen lagen in het tweede kwartaal van 2026 6,8 procent hoger dan een jaar eerder (CBS/Kadaster). Goede bereikbaarheid, een historisch centrum en een lager prijsniveau dan Rotterdam trekken steeds meer kopers.
Ook actief in: Rotterdam · Den Haag · Leiden · Delft · Zoetermeer · Gouda · Alphen aan den Rijn · Vlaardingen
Huizenprijzen in alle 342 gemeenten · Wat is biedadvies?