Onafhankelijk advies over je bod op een huis, zonder dat je een aankoopmakelaar nodig hebt. Van een snelle check van €49 tot begeleiding tot en met de koopovereenkomst.
Biedadvies is onafhankelijk advies over het bod op een woning: hoeveel je biedt, met welke voorwaarden en hoe je dat brengt. Je krijgt een onderbouwing van de waarde op basis van vergelijkbare verkopen in de buurt, een inschatting van hoeveel concurrentie er is en een concreet biedbedrag. Het bod zelf doe je gewoon zelf, of je laat de biedbrief voor je schrijven.
In een markt waarin twee op de drie woningen boven de vraagprijs verkopen, is het bod het moment waarop het meeste geld op tafel ligt. Te laag en je verliest de woning. Te hoog en je betaalt jarenlang voor een paniekmoment. Biedadvies zit precies daartussen.
Het advies komt van een oud-makelaar met echte makelaarservaring, die nu alleen nog voor kopers werkt. Geen algoritme dat beslist: elke woning wordt persoonlijk bekeken. Hoe we rekenen, lees je op de pagina Methode.
| Biedadvies (Aestimo) | Aankoopmakelaar | |
|---|---|---|
| Kosten | €49 tot €595 | Vaak €3.000 of meer |
| Waar het om draait | Het bod: waarde, concurrentie, bedrag en voorwaarden | Het hele traject: zoeken, bezichtigen, onderhandelen |
| Wie biedt | Jij, met een onderbouwing | De makelaar, namens jou |
| Snelheid | Biedcheck binnen 3 uur op werkdagen | Afhankelijk van de agenda |
| Past bij | Kopers die zelf de regie houden maar niet blind willen bieden | Kopers die alles uit handen willen geven |
Meer over de afweging lees je in Aankoopmakelaar of biedadvies?
De markt in Utrecht is een andere dan die in Enschede. Bekijk de actuele cijfers en wat ze betekenen voor je bod in Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag of een van de andere steden. Wat een huis gemiddeld kost in jouw gemeente, zie je in het overzicht huizenprijzen per gemeente. Koop je als international? Lees dan bidding advice in English.
Plak de Funda-link en weet op werkdagen binnen 3 uur of de vraagprijs klopt. Wil je daarna een concreet biedbedrag, dan wordt je €49 verrekend.
Biedadvies is onafhankelijk advies over hoeveel je biedt op een woning en onder welke voorwaarden. Je krijgt een onderbouwing van de waarde op basis van vergelijkbare verkopen, een inschatting van de concurrentie en een concreet biedbedrag of biedrange. Je doet het bod zelf, of laat de biedbrief voor je schrijven.
Bij Aestimo begint het met de Biedcheck van €49. Een volledig onderbouwd bod (Strategisch Bod) kost €395 en begeleiding tot en met de koopovereenkomst (Zeker Bieden) €595. Een aankoopmakelaar kost vaak €3.000 of meer.
Een aankoopmakelaar zoekt mee, gaat mee naar bezichtigingen en voert de onderhandeling voor je. Biedadvies richt zich op het moment dat het er het meest toe doet: het bod. Je houdt zelf de regie, voor een fractie van de prijs.
Aestimo werkt alleen voor kopers. We verkopen geen woningen en krijgen geen provisie van verkopers of verkopende makelaars. Het advies gaat dus alleen over wat voor jou verstandig is.
Een Biedcheck heb je op werkdagen binnen 3 uur. Strategisch Bod en Zeker Bieden binnen enkele werkdagen, met Spoedservice (€75) binnen 24 uur.
Vooral als er meerdere gegadigden zijn, als je twijfelt of de vraagprijs klopt, als je al eens een bod hebt verloren, of als je niet tienduizenden euro's te veel wilt bieden in een krappe markt.