In de regio Arnhem/Nijmegen gaan drie op de vier woningen boven de vraagprijs weg. Actuele cijfers en onderbouwd biedadvies.
Nieuwste NVM-cijfers, derde kwartaal 2026In de NVM-regio Arnhem/Nijmegen, waar Nijmegen onder valt, ging in het derde kwartaal van 2026 75 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 4,9 procent erboven. Dat is minder dan in het tweede kwartaal. De verkooptijd liep op naar 28 dagen en er stonden 26 procent meer woningen te koop dan een jaar eerder. Landelijk ging 66 procent boven de vraagprijs weg, gemiddeld 3,3 procent erboven (NVM, oktober 2026). De achtergrond hieronder laat zien hoe de markt er in het eerste kwartaal voor stond.
Nijmegen hoort bij de krappere woningmarkten van Nederland. In de NVM-regio Arnhem/Nijmegen ging in het eerste kwartaal van 2026 73 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, met gemiddeld 5,5 procent boven de laatste vraagprijs. Een woning stond gemiddeld 29 dagen te koop.
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Nijmegen lag in 2025 op €453.897 (CBS/Kadaster). In het tweede kwartaal van 2026 waren woningen 3,6 procent duurder dan een jaar eerder, iets onder het landelijk gemiddelde van 4,2 procent. De Radboud Universiteit en het Radboudumc trekken veel studenten en werknemers aan, waardoor de vraag structureel hoog blijft.
In gewilde wijken als Oost en het centrum kun je veel concurrentie verwachten. Juist in zo'n markt helpt het om te weten wat vergelijkbare woningen werkelijk opbrachten, zodat je niet meegaat in een biedoorlog zonder onderbouwing.
Bronnen: NVM, marktoverzicht COROP-regio Arnhem/Nijmegen, 3e kwartaal 2026 (oktober 2026); NVM, marktoverzicht Nederland, 3e kwartaal 2026. Eerder: NVM marktoverzicht regio Arnhem/Nijmegen, 1e kwartaal 2026; CBS/Kadaster, gemiddelde verkoopprijs bestaande koopwoningen 2025 en prijsontwikkeling 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder, per gemeente; NVM analyse woningmarkt 2e kwartaal 2026. Meer context in ons artikel Hoeveel overbieden in 2026?
Populair bij starters en jonge professionals. Woningen gaan hier vaak snel weg.
Meer woning voor je budget, met grote verschillen per buurt.
Plak de Funda-link in de Biedcheck en weet op werkdagen binnen 3 uur of de vraagprijs klopt en hoeveel concurrentie je in Nijmegen kunt verwachten. Je betaalt pas na ontvangst. Wil je daarna een concreet biedbedrag? Dan is Strategisch Bod de volgende stap, en je €49 wordt verrekend als je binnen 7 dagen een pakket neemt.
In de NVM-regio Arnhem/Nijmegen, waar Nijmegen onder valt, ging in het derde kwartaal van 2026 75 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 4,9 procent erboven (NVM). Dit is een regiocijfer; per wijk en woningtype kan het flink afwijken.
De universiteit en het Radboudumc trekken veel mensen aan, terwijl het aanbod beperkt is. Volgens de NVM horen Gelderse regio's bij de krapste markten van het land.
In de regio Arnhem/Nijmegen stond een woning in het derde kwartaal van 2026 gemiddeld 28 dagen te koop (NVM). In gewilde wijken gaat het vaak sneller.
Standaard binnen enkele werkdagen, met Spoedservice (€75) binnen 24 uur. Een Biedcheck heb je op werkdagen binnen 3 uur.
Dat hangt af van jouw situatie. Het kan je bod sterker maken, maar het is niet zonder risico. Het advies geeft context over wanneer dat wel en niet verstandig is.
Ook actief in: Arnhem · Apeldoorn · Ede · Amsterdam · Rotterdam · Utrecht · Den Haag · Eindhoven
Huizenprijzen in alle 342 gemeenten · Wat is biedadvies?