De gemiddelde verkoopprijs steeg in 2025 met 8,2 procent (CBS). Actuele cijfers voor Enschede en Twente en een onderbouwd bod.
Nieuwste NVM-cijfers, derde kwartaal 2026In de NVM-regio Twente, waar Enschede onder valt, ging in het derde kwartaal van 2026 58 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 1,7 procent erboven. Dat is minder dan in het tweede kwartaal. De verkooptijd liep op naar 31 dagen en er stonden 25 procent meer woningen te koop dan een jaar eerder. Landelijk ging 66 procent boven de vraagprijs weg, gemiddeld 3,3 procent erboven (NVM, oktober 2026). De achtergrond hieronder laat zien hoe de markt er in het tweede kwartaal voor stond.
Enschede is een van de betaalbaardere grote steden van Nederland. In 2025 betaalde je er gemiddeld €373.780 voor een bestaande koopwoning, ruim een ton onder het landelijk gemiddelde van €479.527 en 8,2 procent meer dan in 2024 (CBS).
In de NVM-regio Twente lag de mediane verkoopprijs in het tweede kwartaal van 2026 op €440.000, 4,6 procent hoger dan een jaar eerder. Kopers betaalden gemiddeld 2,9 procent boven de vraagprijs, tegen 3,6 procent een jaar eerder, en een woning was mediaan binnen 28 dagen verkocht. Met een krapte-indicator van 2,1 kun je als koper gemiddeld uit ruim twee woningen kiezen.
De Universiteit Twente en het technische bedrijfsleven trekken studenten en jonge professionals naar de stad. Binnen Enschede verschilt het prijsniveau per wijk: van een gemiddelde WOZ-waarde rond €243.000 in Twekkelerveld tot ruim €330.000 in Ribbelt-Stokhorst en Hogeland-Velve. Met transactiedata zie je wat een woning in jouw wijk werkelijk opbracht.
Bronnen: NVM, marktoverzicht COROP-regio Twente, 3e kwartaal 2026 (oktober 2026); NVM, marktoverzicht Nederland, 3e kwartaal 2026. Eerder: NVM/Brainbay kwartaalcijfers 2e kwartaal 2026, regio Twente (juli 2026); CBS/Kadaster, gemiddelde verkoopprijs bestaande koopwoningen 2024 en 2025; CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025 (gemiddelde WOZ-waarde). Meer context in ons artikel Hoeveel overbieden in 2026?
Gemiddelde WOZ-waarde per woning, CBS 2025. Het landelijk gebied omvat onder meer Boekelo en Lonneker.
Veel rijwoningen en appartementen. Betaalbare instap voor starters.
Plak de Funda-link in de Biedcheck en weet op werkdagen binnen 3 uur of de vraagprijs klopt en hoeveel concurrentie je in Enschede kunt verwachten. Je betaalt pas na ontvangst. Wil je daarna een concreet biedbedrag? Dan is Strategisch Bod de volgende stap, en je €49 wordt verrekend als je binnen 7 dagen een pakket kiest.
In de NVM-regio Twente ging in het derde kwartaal van 2026 58 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 1,7 procent erboven. Een jaar eerder was dat gemiddeld 3,3 procent (NVM).
Een van de goedkopere. Met gemiddeld €373.780 in 2025 lag Enschede ruim een ton onder het landelijk gemiddelde (CBS).
Iets: gemiddeld €373.780 in Enschede tegen €378.471 in Hengelo (CBS, 2025). Beide vallen in de NVM-regio Twente.
Standaard binnen enkele werkdagen, met Spoedservice (€75) binnen 24 uur. Een Biedcheck heb je op werkdagen binnen 3 uur.
Ja, de transactiedata dekt heel Twente.
Ook actief in: Zwolle · Deventer · Hengelo · Amsterdam · Rotterdam · Utrecht · Den Haag · Eindhoven
Huizenprijzen in alle 342 gemeenten · Wat is biedadvies?